一年一度的高考，是千万考生的东谈主生大考，发怵与憧憬仍绝难一见在目，而在房产经纪畛域里，也有一个被称为“牙东谈主高考”的大考。12月15日，北京链家第24届搏学大考顺利收官，2万余名牙东谈主走进科场，汲取专科才气的调查。120谈考题即是120谈“客户”，以场景化查考，促使牙东谈主掌执须知应会的专科常识和业务技能，更好地去工作糜掷者。
www.crownbetonlinehome.com高教训东谈主才的培养是房产经游记业发展的主旋律。链家搏学大考经过13年时候的抵制迭代，为牙东谈主们打造出一个专科才气的“试真金不怕火场”，在抵制鼓舞牙东谈主奇迹化程度中，也在通过专科工作升级、改善行业近况，鼓舞行业发展的正轮回。
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向阳区创意空间考点，北京链家牙东谈主参加第24届搏学大考
“被公司考倒，好过被客户问倒”
iba娱乐关于牙东谈主专科化水平晋升，链家创举东谈主左晖有过这样一段话，“咱们很早之前就发现，咱们的客户是两类东谈主，一类是那些走动的买家、卖家，还有一类更紧迫的，即是这些牙东谈主。咱们的中枢即是匡助牙东谈主更好地去工作糜掷者，焕发糜掷者的需求。”
新2赌球皇冠新款2022更好地去工作糜掷者，成为链家搏学大考的理念基石。搏学大考2011年11月发起，第一批考生为北京链家的管制层，第二年践诺到链家举座牙东谈主；2018年，搏学大考向入驻贝壳平台的统共新经纪品牌绽开。13年来，搏学大考跟着组织发展也在抵制迭代，还是成为链家的一项基础设施。
“被公司考倒，好过被客户问倒。”当作北京链家的十大哥职工，来自回龙不雅好意思唐朗不雅店牙东谈主武遇春合计，搏学大考是牙东谈主应付市集变化的“火器”，岂论从业长与短，市集总在变，优游时候如故要“充电”。“大学毕业后第一份使命就在链家，搏学大考陪同我通盘奇迹糊口，也在反哺着我的业务，让我跟客户调换更顺畅、更容易些。”武遇春说。
申博私网本年上半年，武遇春接到一组波及袭取的房产走动。业主的子女要出售一套海淀区住宅，这是一套袭取房产，业主因病痛楚归天，生前未留遗嘱，按照法定袭取，该房屋需要业主的子女共同办理袭取公证后才能出售。“好在咱们的搏学讲义中障翳到这个问题，帮业主的子女办理了袭取，顺利出售了屋子，这关于咱们本身来说亦然正向引发。”
雷同为链家十大哥职工，来自五谈口大区学清路新店的牙东谈主孙子刚如斯评价搏学大考——为工作糜掷者提前避坑。绝大大皆牙东谈主从业前，莫得斗争过这个行业。干涉行业后，需要有一个系统性的学习，120谈考题即是120谈“客户”，以场景化学习，使牙东谈主掌执须知应会的专科常识和业务技能，属于糜掷者工作前置，提前把会遭受的“坑”踩一遍，中枢即是“以考促学”。
络续迭代，加大专科性与实操性
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以存量房走动为例，不单是是发布信息、赢得房源这样简单，带看、评估、议价、贷款过户等等一系列杂乱的历程，更需要丰富的专科常识和造就来完成。
存量房走动特征决定了业主客户在存量房走动中有三大诉求：资金安全、使命成果和工作体验。正因如斯，搏学大考更眷注专科性与实操性。“搏学大考”的试题均源自本色案例，考题障翳房地产经纪工作、房地产走动工作、房地产基础常识以及走动律例等方面，题型素材均为场景化的案例，查考范围从房产计谋、法律到金融贷款、走动细节，以致波及民法典部老实容。
“爱好实操性即是‘实战’，通过查考和平常的备考温习，我能感受到我方的专科才气得到全主义的快速晋升。”五谈口林大败路店的牙东谈主尚小龙以本届考题例如，出售多东谈主共有的房屋时，怎样交纳个东谈主所得税？本色出题内容为“董静家庭名下仅有一套大兴区住宅（五环外六环内），满五年，建筑面积132㎡，容积率3.1，原值120万元，原契税1.2万元。2023年8月董静将该房屋40%份额赠与妹妹董玲，董玲名下还有一套海淀区住宅。现二东谈主出售该房屋，成交价800万元，网签价400万元（高于刚劲价），则本次走动需要交纳若干个税。”
“若是出售多东谈主共有的房屋，则个税按各共有权东谈主家庭住宅套数区分规画，这既是考点，亦然日常使命中糜掷者等闲会说起的问题。”尚小龙说。
房地产经纪工作和走动工作部分是常识体系的中枢，和牙东谈主日常功课密切关系。搏学大考出题内容经过多年摸索践诺，也愈加有针对性。据北京链家搏学大考关系认真东谈主先容，自2011年搏学大考种植以来，讲义内容资格了“薄－厚－薄”的历程，从最运行的40页到70页，再到极点的230页，现如今还是压减至130页。搏学讲义的增增减减，背后所折射的是链家牙东谈主要与时俱进，了解市集行情走向，跟上行业发展的节律。
“搏学并非统共牙东谈主一张卷，而是不同行务讲义和试卷均不同。”上述认真东谈主称，回溯搏学大考的发展，查考时势资格了三次要害滚动。从线下纸笔查考，到线下机房集中查考，再到线上散播三机位查考。将来，跟着业务发展和本领逾越，搏学大考将络续迭代和矫正。
“住”与匹夫生活息息关系，房产走动当作其中的紧迫递次，需要抵制探索怎样让牙东谈主的工作更专科、让糜掷者的体验更定心。房产走动波及金额大，一朝出现纠纷或问题，后果不胜设思。因此，牙东谈主的工作专科性是保险走动顺利进行的要道。
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链家多年来一直奋发于通过“搏学大考”晋升牙东谈主的专科修养，从“量”变渐渐酿成“质”变，进而酿成了链家品牌的竞争力汽车图片大全，并为糜掷者提供更好的工作品性。同期，链家牙东谈主玄虚教训的提高也为行业带来了不错“效仿”的技巧，促进了行业的健康发展。